Название проекта |
Игорная зона «Азов-Сити» |
Территориальная принадлежность |
Щербиновский район |
Отраслевая принадлежность |
Курорты и туризм |
Общая информация о проекте |
Суть проекта |
«Азов-Сити» - самая южная из четырех в России игорных зон, рас-положенная на берегу Азовского моря. На территории игорной зоны "Азов-Сити" планируется построить следующие объекты: - игорные заведения; - курортной инфраструктуры (гос-тиничные комплексы, яхт-клубы, аквапарки, марины, гольф-клубы, конноспортивные комплексы и другие объекты) |
Цель проекта |
Создание "Азов-Сити" как нового курорта на Юге России |
Проектная мощность |
Ежегодный туристический поток более 6,5 миллионов человек |
Описание рынка потребителей |
Туристы с высоким и средним уровнем доходов |
Конкурентные преимущества |
«Азов-Сити» - первая из четырех в России игорных зон и самая юж-ная. Это определяет возможность развития территории не только как игорной зоны, но и как нового ку-рорта |
Планируемый объем потребления ресурсов (годовой) |
Степень освоения проекта |
Концепция развития игорной зоны; Генеральный план Шабельского сельского поселения; Схема территориального планирования Щербиновского района; сформированы земельные участки первоочередной зоны для предоставления инвесторам |
Финансовая оценка проекта |
Общая стоимость проекта, млн. руб. |
350 |
Ранее привлеченные средства, млн. руб. |
0,8 |
Потребность в инвестициях, млн. руб. |
349,2 |
Формы инвестирования (условия участия инвестора) |
Прямые инвестиции |
Форма возврата инвестиций |
Денежная |
Основные показатели экономической эффективности инвестиционного проекта |
Выручка |
валовая выручка компаний-резидентов зоны от игорной, гостиничной и торгово-развлекательной деятельности к 2017 году составит от 200 до 400 млрд. рублей |
Основные сведения о земельном участке |
Месторасположение |
Щербиновский район, Шабельское сельское поселение «Игорная зона «Азов-Сити» |
Кадастровый номер квартала |
23:36:0101000 |
Площадь декларированная (м2) |
1002га |
Категория земель |
461 га – земли промышленности; 541 га – земли сельскохозяйствен-ного назначения |
Вид разрешенного использования |
в соответствии с градостроительной документацией |
Сведения о собственнике (правообладателе) земельного участка |
Собственник |
государственная собственность |
Характеристика существующей инженерной инфраструктуры |
Вид инфраструктуры | Мощность, диаметр | Расстояние до точки подключения (м) |
Электроснабжение |
электроподстанция ПС35/10кВ «Молчановская» на территории зоны; две подстанции КТП-10/0,4 на территории первоочередной зоны; разводящие сети электроснабжения внутри территории игорной зоны «Азов-Сити»; |
|
Газоснабжение |
Построенный газопровод от села Шабельское до хутора Молчановка, установленный объем потребления - 1600 м3/час, давление газа на выходе ГРС – 0,445 МПа. |
|
Водоснабжение |
напорная линия водопровода от ВНС «Ейское Укрепление» до территории «Азов – Сити»; - магистральный водопровод по территории первоочередной зоны освоения игорной зоны; |
|
Канализация |
первая очередь очистных сооружений промливневой и бытовой канализации; - накопительные сооружения для очищенной воды и насос-ной станции; - магистральные сети ливневой и промышленно-бытовой канализации по территории первоочередной зоны освоения игорной зоны |
|
Расстояние до крупных населенных пунктов и объектов транспортной инфраструктуры |
Удаленность от | Название | Расстояние (км) |
Удаленность от центра муниципального образования |
ст. Старощербиновская |
30 |
Удаленность от центра субъекта федерации |
город Краснодар |
240 |
Удаленность от автомагистрали (краевого, федерального значения) |
Ейск-Краснодар – 30,ФАД М4 "Дон" - 70 |
|
Удаленность от автодороги местного значения |
|
на территории |
Удаленность от ближайшей железнодорожной станции |
ст. Старощербиновская |
30 |
Удаленность от ближайших железнодорожных путей |
ст. Старощербиновская |
30 |
Удаленность от аэропорта |
Краснодар, Ростов-на-Дону |
240, 120 |
Удаленность от морского порта |
Ейск |
80 |