Название проекта |
Этнографическая деревня |
Территориальная принадлежность |
Город-курорт Анапа |
Отраслевая принадлежность |
Курорты и туризм |
Общая информация о проекте |
Суть проекта |
Этническая деревня предполагает показать заселения и развитие Анапы с древнегреческого периода. Стелы оповестят год заселения народностей Анапы (Греки, Горцы, Казаки, Немцы, Русские). Проект ставит целью воссоздание культурно – исторической среды народов, проживающих на территории г. Анапа, включая архитектуру кухню, костюмы, ремесла, обычаи. Комплекс будет своеобразной машиной времени, которая позволит окунуться в прошлое. |
Цель проекта |
Воссоздание культурно-исторической среды народов, проживающихна территории г-к Анапа, включая архитектуру, кухню, костюм, ремесла, обычаи и т.д. |
Проектная мощность |
Этнографический комплекс делится на следующие зоны: Гостиница, кафе, часовни, 5 тематических объектов, торговый комплекс, пруд, конный двор. |
Описание рынка потребителей |
- жители м.о. г-к Анапа; - жители Краснодарского края, пребывающие в Анапу в целях отдыха; - российские и иностранные туристы, прибывающие на Черноморское побережье. |
Срок строительства объекта |
3 года |
Конкурентные преимущества |
- Стабильный рост спроса на услуги развлекательного характера; - Объединение широкого ассортимента услуг в один комплекс. |
Наличие ресурсов для реализации проекта |
Проект ресурсами обеспечен |
Планируемый объем потребления ресурсов (годовой) |
Планируемый объем потребления (годовой) электричества, МВт |
100 кВт |
Планируемый объем потребления (годовой) воды, млн. м куб. |
35 куб.м/сут. |
Степень освоения проекта |
Разработан бизнес-план |
Финансовая оценка проекта |
Общая стоимость проекта, млн. руб. |
105 |
Собственные средства, млн. руб. |
0 |
Средства краевого (муниципального) бюджета, млн. руб. |
0 |
Ранее привлеченные средства, млн. руб. |
0 |
Потребность в инвестициях, млн. руб. |
105 |
Формы инвестирования (условия участия инвестора) |
Прямые инвестиции |
Форма возврата инвестиций |
денежная |
Срок возврата инвестиций |
5 |
Основные показатели экономической эффективности инвестиционного проекта |
Чистый дисконтированный доход (NPV) |
350,5 руб. |
Простой срок окупаемости |
6,5 года |
Дисконтированный срок окупаемости |
6,6 года |
Внутренняя норма доходности (IRR) |
30 % |
Индекс доходности (PI) |
198% |
Выручка |
83,8 млн.руб. |
Социальная эффективность инвестиционного проекта |
Число рабочих мест |
60 |
Средний уровень заработной платы |
6,1 тыс.рублей |
Бюджетная эффективность инвестиционного проекта |
Среднегодовая сумма налоговых платежей, млн. руб. |
15,7 |
в том числе в консолидированный бюджет края, млн.руб. |
13,2 |
Основные сведения о земельном участке |
Месторасположение |
город-курорт Анапа, х. Бужор |
Кадастровый номер квартала |
Кадастровый номер ранее не присваивался. |
Площадь декларированная (м2) |
3,5 га |
Категория земель |
Земли населенных пунктов |
Вид разрешенного использования |
Указывается в соответствии с градостроительной документацией |
Наличие зданий, строений, сооружений |
Нет |
Разрешительная, градостроительная документация |
Нет |
Сведения о собственнике (правообладателе) земельного участка |
Собственник |
Муниципальная собственность |
Сведения об обременениях |
Вид обременения, ограничения |
нет |
Площадь обременения |
нет |
Характеристика существующей инженерной инфраструктуры |
Вид инфраструктуры | Мощность, диаметр | Расстояние до точки подключения (м) |
Электроснабжение |
ПС 110/35/10 кВ «Анапская» |
50 м |
Газоснабжение |
Не предусмотрено |
|
Водоснабжение |
Отсутствует(бурение артезианских скважин) |
|
Канализация |
Локальные очистные сооружения |
|
Стоимость обеспечения земельного участка инженерной инфраструктурой ( млн.руб.) |
45 |
Дополнительная информация о земельном участке |
Особые условия |
Рельеф участка холмистый, грунты песчаные, высота стояния грунтовых вод более 2.0 метров от поверхности земли; экзогенные процессы, оползни, подтопление, и обводнение участка не зарегистрированы; 111Б климатический подрайон; сейсмичность площадки стр |
Стоимость аренды/выкупа земельного участка (млн.руб.) |
Аренда примерно 2 200 000 руб. год |
Расстояние до крупных населенных пунктов и объектов транспортной инфраструктуры |
Удаленность от | Название | Расстояние (км) |
Удаленность от центра муниципального образования |
Город Анапа |
10 |
Удаленность от центра субъекта федерации |
город Краснодар |
150 |
Удаленность от автомагистрали (краевого, федерального значения) |
Федеральная автотрасса М-25 |
Федеральная автотрасса М-25 – 0,5 км |
Удаленность от автодороги местного значения |
Пионерский проспект |
|
Удаленность от ближайшей железнодорожной станции |
Ж/Д вокзал «Анапа» |
- Ж/Д вокзал «Анапа» – 18 км |
Удаленность от ближайших железнодорожных путей |
|
18 |
Удаленность от аэропорта |
Аэропорт «Анапа» |
25 км. |
Удаленность от морского порта |
Морвокзал «Анапа» |
15 |