| Название проекта |
Строительство рекреационно-туристического комплекса на озере Чембурское |
| Территориальная принадлежность |
Город-курорт Анапа |
| Отраслевая принадлежность |
Курорты и туризм |
| Общая информация о проекте |
|---|
| Суть проекта |
Создание парка аттракционов на тематической основе, а так же на основе мифов и легенд наций, населяющих Кубань. Проект включает в себя несколько тематических зон, трехмерный кинотеатр на 1000 мест, ледовый каток, гостиничный комплекс, сеть ресторанов различной ценовой категории. |
| Цель проекта |
Создание качественного комплексного туристического продукта. |
| Проектная мощность |
Тематический парк аттракционов на 1,4 млн. посещений в год; Гостиничный комплекс на 500 койко/мест; Ресторан; Кафе. |
| Описание рынка потребителей |
- жители м.о. г-к Анапа; - жители Краснодарского края, пребывающие в Анапу в целях отдыха; - российские и иностранные туристы, прибывающие на Черноморское побережье. |
| Срок строительства объекта |
3 года |
| Конкурентные преимущества |
- Стабильный рост спроса на услуги развлекательного характера; - Объединение широкого ассортимента услуг в один комплекс. |
| Наличие ресурсов для реализации проекта |
Проект ресурсами обеспечен |
| Планируемый объем потребления ресурсов (годовой) |
|---|
| Планируемый объем потребления (годовой) электричества, МВт |
200,8 кВт |
| Планируемый объем потребления (годовой) воды, млн. м куб. |
300 м3/час |
| Степень освоения проекта |
Разработан бизнес-план |
| Финансовая оценка проекта |
|---|
| Общая стоимость проекта, млн. руб. |
3500 |
| Собственные средства, млн. руб. |
0 |
| Средства краевого (муниципального) бюджета, млн. руб. |
0 |
| Ранее привлеченные средства, млн. руб. |
0 |
| Потребность в инвестициях, млн. руб. |
3500 |
| Формы инвестирования (условия участия инвестора) |
Прямые инвестиции |
| Форма возврата инвестиций |
Денежные |
| Срок возврата инвестиций |
5,1 |
| Основные показатели экономической эффективности инвестиционного проекта |
|---|
| Чистый дисконтированный доход (NPV) |
7801,2 млн.руб. |
| Простой срок окупаемости |
5,1 года |
| Дисконтированный срок окупаемости |
5,2 года |
| Внутренняя норма доходности (IRR) |
51 % |
| Выручка |
5094 млн.руб. |
| Социальная эффективность инвестиционного проекта |
|---|
| Число рабочих мест |
3000 |
| Средний уровень заработной платы |
12,5 тыс.рублей |
| Бюджетная эффективность инвестиционного проекта |
|---|
| Среднегодовая сумма налоговых платежей, млн. руб. |
643,6 |
| в том числе в консолидированный бюджет края, млн.руб. |
299,3 |
| Основные сведения о земельном участке |
|---|
| Месторасположение |
Город-курорт Анапа, район озера Чембурское и Анапских плавней |
| Кадастровый номер квартала |
23:37:01002:0007 |
| Площадь декларированная (м2) |
1200 га |
| Категория земель |
Земли запаса |
| Вид разрешенного использования |
Указывается в соответствии с градостроительной документацией |
| Фактическое использование |
Земли общего пользования и водоемов |
| Наличие зданий, строений, сооружений |
Нет |
| Разрешительная, градостроительная документация |
Нет |
| Сведения о собственнике (правообладателе) земельного участка |
|---|
| Собственник |
Государственная собственность |
| Правообладатель |
Администрация города-курорта Анапа |
| Сведения об обременениях |
|---|
| Вид обременения, ограничения |
нет |
| Площадь обременения |
нет |
| Характеристика существующей инженерной инфраструктуры |
|---|
| Вид инфраструктуры | Мощность, диаметр | Расстояние до точки подключения (м) |
|---|
| Электроснабжение |
ПС 35/10 кВ «Пионерская» |
150 |
| Газоснабжение |
нет |
Не предусмотрено |
| Водоснабжение |
Существующая система водоснабжения |
500 |
| Канализация |
Существующая система водоотведения |
500 |
| Телефонизация |
ШР – 10 |
350 м |
| Дополнительная информация о земельном участке |
|---|
| Особые условия |
Рельеф участка спокойный, преобладающее направление ветров в годовом разрезе –северо–восточное и юго-западное направление. сейсмичность площадки строительства - 8 балов; |
| Стоимость аренды/выкупа земельного участка (млн.руб.) |
Аренда примерно 344 000 руб. год |
| Расстояние до крупных населенных пунктов и объектов транспортной инфраструктуры |
|---|
| Удаленность от | Название | Расстояние (км) |
|---|
| Удаленность от центра муниципального образования |
Город Анапа |
5 |
| Удаленность от центра субъекта федерации |
город Краснодар |
150 |
| Удаленность от автомагистрали (краевого, федерального значения) |
Федеральная автотрасса М-25 Дорога краевого значения Анапа-Сукко |
0,5 |
| Удаленность от ближайшей железнодорожной станции |
Ж/Д вокзал «Анапа» |
5 |
| Удаленность от ближайших железнодорожных путей |
|
5 |
| Удаленность от аэропорта |
Аэропорт «Анапа» |
12 |
| Удаленность от морского порта |
Морпорт «Анапа» |
8 |