| Название проекта |
Строительство мотеля на 99 мест повышенного уровня комфортности |
| Территориальная принадлежность |
Крыловский район |
| Отраслевая принадлежность |
Курорты и туризм |
| Общая информация о проекте |
|---|
| Суть проекта |
Данным проектом предполагается строительство мотеля на 99 мест повышенного уровня комфортности. |
| Цель проекта |
Создание объекта обслуживания для удовлетворения потребностей путешественников, туристов, транзитных водителей и пассажиров, передвигающихся по ФАД «ДОН» |
| Проектная мощность |
99 мест (5 одноместных, 16 – трехместных, 23 – двух-местных номеров) |
| Описание рынка потребителей |
Потенциальными потребителями продукции будут путеше-ственники на междугородних автобусах, туристы, переме-щающиеся на автомобилях, водители и пассажиры большегрузного транспорта, гости района. |
| Срок строительства объекта |
2 года |
| Конкурентные преимущества |
Сосредоточенность важных видов услуг по проживанию для проезжающих в одном комплексе при отсутствии такого обслуживания на всем протяжении трассы |
| Наличие ресурсов для реализации проекта |
Энергоносители: Необходимость проведения системы водоснабжения, канализации, электроснабжении, газификации. Подключение к сетям инженерной и транспортной инфраструктуры в пределах 50-500 м |
| Планируемый объем потребления ресурсов (годовой) |
|---|
| Планируемый объем потребления (годовой) электричества, МВт |
0,5 |
| Планируемый объем потребления (годовой) газа, млн. м куб. |
0,4 |
| Планируемый объем потребления (годовой) воды, млн. м куб. |
0,2 |
| Степень освоения проекта |
Сформирован земельный участок, подготовлен бизнес-план, ведется поиск инвестора |
| Финансовая оценка проекта |
|---|
| Общая стоимость проекта, млн. руб. |
70 |
| Собственные средства, млн. руб. |
0 |
| Средства краевого (муниципального) бюджета, млн. руб. |
0 |
| Ранее привлеченные средства, млн. руб. |
0 |
| Потребность в инвестициях, млн. руб. |
70 |
| Формы инвестирования (условия участия инвестора) |
Прямые инвестиции |
| Форма возврата инвестиций |
Денежная |
| Срок возврата инвестиций |
4 года |
| Основные показатели экономической эффективности инвестиционного проекта |
|---|
| Чистый дисконтированный доход (NPV) |
55,7 млн. руб. |
| Простой срок окупаемости |
6,3 года |
| Дисконтированный срок окупаемости |
6,8 года |
| Внутренняя норма доходности (IRR) |
2,4 % годовых |
| Индекс доходности (PI) |
15,9 % |
| Выручка |
228,8 млн.руб. |
| Социальная эффективность инвестиционного проекта |
|---|
| Число рабочих мест |
55 |
| Средний уровень заработной платы |
15 300 |
| Бюджетная эффективность инвестиционного проекта |
|---|
| Среднегодовая сумма налоговых платежей, млн. руб. |
70,1 |
| в том числе в консолидированный бюджет края, млн.руб. |
26,3 |
| Основные сведения о земельном участке |
|---|
| Месторасположение |
Размещение мотеля планируется в ст. Октябрьская, ФАД «ДОН» км 1177+300 справа |
| Кадастровый номер квартала |
23:14:05 01 003 |
| Площадь декларированная (м2) |
необходимая площадь земельного участка для мотеля составляет 9811 кв.м |
| Категория земель |
земли населенных пунктов |
| Вид разрешенного использования |
Земельный участок для размещения и эксплуатации мотеля на 99 мест |
| Фактическое использование |
не используется |
| Наличие зданий, строений, сооружений |
свободный от застройки |
| Разрешительная, градостроительная документация |
Генеральный план совмещенный с проектом планировки (в сокращенном объеме) центра придорожного сервиса на автомагистрали «ДОН» в Крыловском районе Краснодарского края (постановление главы МО Крыловский район от 30.11.2005 № 726) |
| Сведения о собственнике (правообладателе) земельного участка |
|---|
| Собственник |
Государственная собственность |
| Правообладатель |
Муниципальное образование Крыловский район |
| Вид права |
Не зарегистрирован |
| Сведения об обременениях |
|---|
| Вид обременения, ограничения |
Охранная зона подземного кабеля связи |
| Площадь обременения |
нет |
| Характеристика существующей инженерной инфраструктуры |
|---|
| Вид инфраструктуры | Мощность, диаметр | Расстояние до точки подключения (м) |
|---|
| Электроснабжение |
400 кВт/10 кВ |
до 150 м |
| Газоснабжение |
Диам. 159 мм |
до 150 м |
| Водоснабжение |
диам. 100, 1,8 атм. |
до 150 м |
| Канализация |
локальные очистные сооружения |
|
| Телефонизация |
Диам. 100 мм |
до 150 м |
| Стоимость обеспечения земельного участка инженерной инфраструктурой ( млн.руб.) |
3,4 |
| Дополнительная информация о земельном участке |
|---|
| Особые условия |
Рельеф участка спокойный Посадочные грунты 1 типа Уровень грунтовых вод – 6-7 метров Господствующее направление ветров: восточное, северо-восточное; Сейсмичность: до 6 баллов |
| Стоимость аренды/выкупа земельного участка (млн.руб.) |
131,5 тыс. руб./ 761,6 тыс.руб. |
| Примечания |
нет |
| Расстояние до крупных населенных пунктов и объектов транспортной инфраструктуры |
|---|
| Удаленность от | Название | Расстояние (км) |
|---|
| Удаленность от центра муниципального образования |
Ст. Крыловская |
12 |
| Удаленность от центра субъекта федерации |
город Краснодар |
180 |
| Удаленность от автомагистрали (краевого, федерального значения) |
М4 |
0 |
| Удаленность от автодороги местного значения |
Ст.Октябрьская |
0 |
| Удаленность от ближайшей железнодорожной станции |
Ж-Д станция Крыловская |
0,5 |
| Удаленность от ближайших железнодорожных путей |
Ж-Д станция Крыловская |
0 |
| Удаленность от аэропорта |
Г. Ростов-на-Дону |
120 |
| Удаленность от морского порта |
Г.Ейск |
150 |
| Контактные данные |
|---|
| Данные об инициаторе проекта |
нет |
| Данные о заявителе |
Администрация муниципального образования Крыловский район 352080, ст. Крыловская, ул. Орджоникидзе,43, тел. /факс (86161) 31-4-84/31-3-73. Адрес электронной почты: admkrylovskaya@mail.ru Официальный сайт: www.kriylovskayа.ucoz.ru Ф.И.О.: Убийко |