Строительство бальнеологического бассейна с использованием термальной воды со скважины № 6 в ст. Отрадной

Название проекта Строительство бальнеологического бассейна с использованием термальной воды со скважины № 6 в ст. Отрадной

Территориальная принадлежность Отрадненский район

Отраслевая принадлежность Курорты и туризм

Общая информация о проекте

Суть проекта Планируется строительство закрытого бассейна площадью 50\30 м. Планируется строительство гостиницы, которая будет распола-гать комфортабельными номерами, кафе, баром, библиотекой. Вместимость гостиницы – 43 человека. Для размещения клиентов гостиницы предусмотрены различные категории номеров, отли-чающиеся один от другого площадью, меблировкой, оборудова-нием, оснащением и т.д.: - двухместные гостиничные номера – стандартные – 15 шт.; - двухкомнатные двухместные гостиничные номера LUX – улуч-шенные – 2 шт.; - трехместные номера – стандартные – 3 шт. В здании гостиницы будет функционировать кафе с баром на 50 посадочных мест.

Проектная мощность Бассейн – 85000 чел./час в год Проживание – 3890 чел./дней Кафе – 35000 чел. в год

Финансовая оценка проекта

Общая стоимость проекта, млн. руб. 42,3 млн. руб.

Потребность в инвестициях, млн. руб. 42,3 млн. руб.

Формы инвестирования (условия участия инвестора) Прямые инвестиции (100%)

Срок возврата инвестиций 5 лет

Основные сведения о земельном участке

Месторасположение Отрадненский район, ст. Отрадная, ул. Шоссейная

Площадь декларированная (м2) 58700 кв.м

Категория земель Земли населенных пунктов

Характеристика существующей инженерной инфраструктуры

Вид инфраструктуры Мощность, диаметр Расстояние до точки подключения (м)

Электроснабжение Основной источник питания от ПС-110/35/10кВ по ВЛ-10кВ фи-дер «02». Мощность и тип пи-тающей КТП-10/0,4 кВ определя-ется при проектировании (не ме-нее 100КВА) 300

Газоснабжение не предусмотрено В случае необходимости гази-фикация объекта возможна от подводящего подземного газо-провода высокого давления на пос. Урупский после корректи-ровки генеральной схемы газо-снабжения ст. Отрадной

Водоснабжение Vрезервуара=50м3 в связи с отсутствием необхо-димого дебета воды на водоза-боре станицы Отрадной и от-сутствием технической воз-можности строительства водо-провода необходимо преду-смотреть автономный источник водоснабжения

Канализация Vсептика = 10,8 м3 Dтрубы=100-150мм 5-6 метров (от зданий)

Расстояние до крупных населенных пунктов и объектов транспортной инфраструктуры

Удаленность от Название Расстояние (км)

Удаленность от центра муниципального образования станица Отрадная 0

Удаленность от центра субъекта федерации город Краснодар 300

Удаленность от автомагистрали (краевого, федерального значения) Ростов - Махачкала 80

Удаленность от автодороги местного значения ст. Отрадная – г. Армавир 0,075

Удаленность от ближайшей железнодорожной станции ж/д станция «Арма-вир-Ростовская» 80

Удаленность от ближайших железнодорожных путей Армавир 80

Удаленность от аэропорта г. Армавир 80

Удаленность от морского порта г. Новороссийск 440

Общая информация о проекте
Название проекта	Строительство бальнеологического бассейна с использованием термальной воды со скважины № 6 в ст. Отрадной
Территориальная принадлежность	Отрадненский район
Отраслевая принадлежность	Курорты и туризм
Суть проекта	Планируется строительство закрытого бассейна площадью 50\30 м. Планируется строительство гостиницы, которая будет распола-гать комфортабельными номерами, кафе, баром, библиотекой. Вместимость гостиницы – 43 человека. Для размещения клиентов гостиницы предусмотрены различные категории номеров, отли-чающиеся один от другого площадью, меблировкой, оборудова-нием, оснащением и т.д.: - двухместные гостиничные номера – стандартные – 15 шт.; - двухкомнатные двухместные гостиничные номера LUX – улуч-шенные – 2 шт.; - трехместные номера – стандартные – 3 шт. В здании гостиницы будет функционировать кафе с баром на 50 посадочных мест.
Проектная мощность	Бассейн – 85000 чел./час в год Проживание – 3890 чел./дней Кафе – 35000 чел. в год
Финансовая оценка проекта
Общая стоимость проекта, млн. руб.	42,3 млн. руб.
Потребность в инвестициях, млн. руб.	42,3 млн. руб.
Формы инвестирования (условия участия инвестора)	Прямые инвестиции (100%)
Срок возврата инвестиций	5 лет
Основные сведения о земельном участке
Месторасположение	Отрадненский район, ст. Отрадная, ул. Шоссейная
Площадь декларированная (м2)	58700 кв.м
Категория земель	Земли населенных пунктов
Характеристика существующей инженерной инфраструктуры
Вид инфраструктуры	Мощность, диаметр	Расстояние до точки подключения (м)
Электроснабжение	Основной источник питания от ПС-110/35/10кВ по ВЛ-10кВ фи-дер «02». Мощность и тип пи-тающей КТП-10/0,4 кВ определя-ется при проектировании (не ме-нее 100КВА)	300
Газоснабжение	не предусмотрено	В случае необходимости гази-фикация объекта возможна от подводящего подземного газо-провода высокого давления на пос. Урупский после корректи-ровки генеральной схемы газо-снабжения ст. Отрадной
Водоснабжение	Vрезервуара=50м3	в связи с отсутствием необхо-димого дебета воды на водоза-боре станицы Отрадной и от-сутствием технической воз-можности строительства водо-провода необходимо преду-смотреть автономный источник водоснабжения
Канализация	Vсептика = 10,8 м3 Dтрубы=100-150мм	5-6 метров (от зданий)
Расстояние до крупных населенных пунктов и объектов транспортной инфраструктуры
Удаленность от	Название	Расстояние (км)
Удаленность от центра муниципального образования	станица Отрадная	0
Удаленность от центра субъекта федерации	город Краснодар	300
Удаленность от автомагистрали (краевого, федерального значения)	Ростов - Махачкала	80
Удаленность от автодороги местного значения	ст. Отрадная – г. Армавир	0,075
Удаленность от ближайшей железнодорожной станции	ж/д станция «Арма-вир-Ростовская»	80
Удаленность от ближайших железнодорожных путей	Армавир	80
Удаленность от аэропорта	г. Армавир	80
Удаленность от морского порта	г. Новороссийск	440