Строительство аптеки

Название проекта Строительство аптеки
Территориальная принадлежность Крыловский район
Отраслевая принадлежность Социальная сфера
Общая информация о проекте
Суть проекта В аптеке будет реализовываться полный перечень лекарственных препаратов, за исключением запрещенных, а также средства личной гигиены и косметические средства.
Цель проекта Удовлетворение спроса населения в медикаментах и изделиях медицинского назначения
Проектная мощность Площадь аптеки – 90 кв.м., в т.ч. торговый зал площадью 45 кв.м. Сумма выручки в год – 37,125 млн. руб.
Описание рынка потребителей Покупателями продукции являются жители и гости района
Срок строительства объекта 9 месяцев
Конкурентные преимущества Удобное месторасположение –в частном секторе, круглосуточный график работы.
Наличие ресурсов для реализации проекта Обеспечен энергоносителями
Планируемый объем потребления ресурсов (годовой)
Планируемый объем потребления (годовой) электричества, МВт 0,01
Планируемый объем потребления (годовой) газа, млн. м куб. 0,003
Планируемый объем потребления (годовой) воды, млн. м куб. 0,001
Степень освоения проекта Разработан бизнес-план, сформирован земельный участок
Финансовая оценка проекта
Общая стоимость проекта, млн. руб. 3,3
Собственные средства, млн. руб. -
Средства краевого (муниципального) бюджета, млн. руб. -
Ранее привлеченные средства, млн. руб. -
Потребность в инвестициях, млн. руб. 3,3
Формы инвестирования (условия участия инвестора) Прямые инвестиции
Форма возврата инвестиций Денежная
Срок возврата инвестиций 3,5 года
Основные показатели экономической эффективности инвестиционного проекта
Чистый дисконтированный доход (NPV) 1 082 тыс. руб.
Простой срок окупаемости 3,1 года
Дисконтированный срок окупаемости 3,2 года
Внутренняя норма доходности (IRR) 2,6 %
Индекс доходности (PI) 1,13
Выручка 37 125 тыс. руб. в год
Социальная эффективность инвестиционного проекта
Число рабочих мест 7
Средний уровень заработной платы 17,0 тыс. рублей
Бюджетная эффективность инвестиционного проекта
Среднегодовая сумма налоговых платежей, млн. руб. 5,87
в том числе в консолидированный бюджет края, млн.руб. 2,49
Основные сведения о земельном участке
Месторасположение Краснодарский край, Крыловский район, станица Крыловская, ул. Зареченская, б/н
Кадастровый номер квартала 23:14:03 01 003
Площадь декларированная (м2) 1000
Категория земель Земли населенных пунктов
Вид разрешенного использования Строительство аптеки
Фактическое использование свободная площадка
Наличие зданий, строений, сооружений отсутствуют
Разрешительная, градостроительная документация Генеральный план Крыловского сельского поселения, утвержденный решением Совета МО Крыловский район от 10.04.2007 №377
Сведения о собственнике (правообладателе) земельного участка
Собственник Государственная собственность
Правообладатель В ведении Крыловского сельского поселения
Вид права Государственная собственность
Сведения об обременениях
Вид обременения, ограничения Нет
Площадь обременения Нет
Характеристика существующей инженерной инфраструктуры
Вид инфраструктурыМощность, диаметрРасстояние до точки подключения (м)
Электроснабжение 35/10 кВ или 110/10 кВ 46
Газоснабжение Газопровод высокого давления Д 219 мм P = 6 бар 135
Водоснабжение В границах земельного участка
Канализация В границах земельного участка
Телефонизация - -
Стоимость обеспечения земельного участка инженерной инфраструктурой ( млн.руб.) Ориентировочно: Электроснабжение: 0,026 Газопровод: 0,38 Водоснабжение: 0,06 Телефонизация: 0,018
Дополнительная информация о земельном участке
Особые условия Рельеф спокойный, подземные воды на глубине от 3,00 до 7,00, грунты – лесовые суглинки и глины, сейсмичность – 6 баллов, господствующее направление ветров – восточное, северо-восточное.
Стоимость аренды/выкупа земельного участка (млн.руб.) 0,046 / 0,109
Примечания Население ст-цы Крыловской – 14 600 человек
Расстояние до крупных населенных пунктов и объектов транспортной инфраструктуры
Удаленность отНазваниеРасстояние (км)
Удаленность от центра муниципального образования ст-ца Крыловская 0
Удаленность от центра субъекта федерации город Краснодар 180
Удаленность от автомагистрали (краевого, федерального значения) ФАД «Дон» 12
Удаленность от автодороги местного значения - 0,15
Удаленность от ближайшей железнодорожной станции ж/д станция «Крыловская» 13
Удаленность от ближайших железнодорожных путей - 13
Удаленность от аэропорта г. Краснодар 185
Удаленность от морского порта г. Ейск 130
Контактные данные
Данные об инициаторе проекта Администрация муниципального образования Крыловский район, Глава муниципального образования Крыловский район С.И.Убийко, Почтовый адрес: 352080, Краснодарский край, Крыловский район, ст. Крыловская, ул. Орджоникидзе, 43. тел. /факс (861 61) 31-
Данные о заявителе Администрация муниципального образования Крыловский район, Глава муниципального образования Крыловский район С.И.Убийко, Почтовый адрес: 352080, Краснодарский край, Крыловский район, ст. Крыловская, ул. Орджоникидзе, 43. тел. /факс (86161) 31-4