Название проекта |
Рекреационная застройка усадебного типа |
Территориальная принадлежность |
Темрюкский район |
Отраслевая принадлежность |
Жилищное строительство |
Общая информация о проекте |
Суть проекта |
Планируемая курортная застройка блокированного типа будет представлена преимущественно индивидуальными коттеджами, этажностью не более 3-х этажей Безусловным преимуществом данного типа загородной недвижимости является наличие придомового участка. |
Проектная мощность |
1300 кв.м.жилой площади |
Финансовая оценка проекта |
Общая стоимость проекта, млн. руб. |
20,4 млн. руб |
Потребность в инвестициях, млн. руб. |
20,4 млн. руб |
Формы инвестирования (условия участия инвестора) |
Прямые инвестиции |
Срок возврата инвестиций |
3,49 года |
Основные сведения о земельном участке |
Месторасположение |
Краснодарский край, Темрюкский район, пос.За Родину |
Площадь декларированная (м2) |
10565 кв.м |
Категория земель |
Земли сельскохозяйственного назначения |
Характеристика существующей инженерной инфраструктуры |
Вид инфраструктуры | Мощность, диаметр | Расстояние до точки подключения (м) |
Электроснабжение |
Необходима установка трансформатора 25МВА, реконструкция ОРУ-110 и 35кВ. Строительство КТП 10/0,4 кВ Строительство отдельной ВЛ – 10 кВ на пос. За Родину |
1500 м |
Газоснабжение |
Межпоселковый подземный газопровод высокого давления Ду=200 мм. от АГРС пос.Юбилейного |
9200 м |
Водоснабжение |
реконструкция напорного магистрального водовода МТ-1 Ду=500 мм., давлением 20 атм. От ПК 33+00 до ПК 44+60, реконструкция магистрального водовода МТ1/1 Ду 350 мм до РЧВ г.Яновского |
2500 м |
Канализация |
необходимо проектирование очистных сооружений и сети ливневой канализации |
|
Расстояние до крупных населенных пунктов и объектов транспортной инфраструктуры |
Удаленность от | Название | Расстояние (км) |
Удаленность от центра муниципального образования |
город Темрюк |
25 |
Удаленность от центра субъекта федерации |
город Краснодар |
165 |
Удаленность от автомагистрали (краевого, федерального значения) |
автодорога «Новороссийск –Керченский пролив» |
6,5 |
Удаленность от автодороги местного значения |
автодорога «Темрюк-Фонталовская» |
0,65 |
Удаленность от ближайшей железнодорожной станции |
ж/д узел г. Славянск-на-Кубани |
87,6 |
Удаленность от ближайших железнодорожных путей |
ж/д путь «Ст. Вышестеблиевская –порт Кавказ» |
6,5 |
Удаленность от аэропорта |
город Анапа |
75,6 |
Удаленность от морского порта |
1) порт Темрюк; 2) порт Кавказ |
1) 50,6; 2) 35 |