Название проекта |
Строительство ресторана |
Территориальная принадлежность |
Крыловский район |
Отраслевая принадлежность |
Потребительская сфера |
Общая информация о проекте |
Суть проекта |
Современный ресторан предлагающий качественные блюда в широком ассортименте |
Цель проекта |
Удовлетворение гастрономических потребностей жителей и гостей района |
Проектная мощность |
100 посадочных мест |
Описание рынка потребителей |
Основные потребители жители и гости района. |
Срок строительства объекта |
1 год |
Конкурентные преимущества |
Удобное географическое положение, качественное обслуживание. |
Наличие ресурсов для реализации проекта |
Обеспечен энергоносителями |
Планируемый объем потребления ресурсов (годовой) |
Планируемый объем потребления (годовой) электричества, МВт |
0,262 |
Планируемый объем потребления (годовой) газа, млн. м куб. |
0,118 |
Планируемый объем потребления (годовой) воды, млн. м куб. |
0,051 |
Степень освоения проекта |
Разработан бизнес-план, сформирован земельный участок |
Финансовая оценка проекта |
Общая стоимость проекта, млн. руб. |
28 |
Собственные средства, млн. руб. |
- |
Средства краевого (муниципального) бюджета, млн. руб. |
- |
Ранее привлеченные средства, млн. руб. |
- |
Потребность в инвестициях, млн. руб. |
28 |
Формы инвестирования (условия участия инвестора) |
Прямые инвестиции |
Форма возврата инвестиций |
Денежная |
Срок возврата инвестиций |
2 года |
Основные показатели экономической эффективности инвестиционного проекта |
Чистый дисконтированный доход (NPV) |
41 452 тыс. рублей |
Простой срок окупаемости |
2 года |
Дисконтированный срок окупаемости |
5 лет |
Внутренняя норма доходности (IRR) |
25 % |
Индекс доходности (PI) |
1,6 |
Выручка |
56 700 тыс. руб. в год |
Социальная эффективность инвестиционного проекта |
Число рабочих мест |
25 |
Средний уровень заработной платы |
9180 рублей |
Бюджетная эффективность инвестиционного проекта |
Среднегодовая сумма налоговых платежей, млн. руб. |
16,5 |
в том числе в консолидированный бюджет края, млн.руб. |
8,3 |
Основные сведения о земельном участке |
Месторасположение |
Краснодарский край, Крыловский район, ст.Крыловская, ул.Орджоникидзе, 81а |
Кадастровый номер квартала |
23:14:03 01 002 |
Площадь декларированная (м2) |
1700 |
Категория земель |
Земли населенных пунктов |
Вид разрешенного использования |
Строительство ресторана |
Фактическое использование |
Не используется |
Наличие зданий, строений, сооружений |
отсутствуют |
Разрешительная, градостроительная документация |
Схема территориального планирования муниципального образования Крыловский район (в стадии утверждения) подготовлена ОАО «Институт территориального планирования Краснодарского края» |
Сведения о собственнике (правообладателе) земельного участка |
Собственник |
Государственная собственность |
Правообладатель |
В ведении Крыловского сельского поселения |
Вид права |
Государственная собственность |
Сведения об обременениях |
Вид обременения, ограничения |
Нет |
Площадь обременения |
Нет |
Характеристика существующей инженерной инфраструктуры |
Вид инфраструктуры | Мощность, диаметр | Расстояние до точки подключения (м) |
Электроснабжение |
Существующая ВЛ 10кВ |
12 |
Газоснабжение |
Техническая возможность имеется при условии строительств АГРС на магистральном газопроводе |
159 |
Водоснабжение |
техническая возможность на подключение водопровода имеется при условии выполнения прокладки водопровода из полиэтиленовых труб Д 100 мм |
в границах земельного участка |
Канализация |
Строительство локальных очистных сооружений |
в границах земельного участка |
Телефонизация |
Техническая возможность подключения 2-х телефонов имеется. Строительство недостающих линий связи: прокладка в грунте кабеля КСППб – 1х4х1,2 – в грунте 1,5 км. |
1500 |
Стоимость обеспечения земельного участка инженерной инфраструктурой ( млн.руб.) |
Ориентировочно Электроснабжение: 0,250 Газоснабжение: 2 - 4 Водоснабжение: – 5-8 Телефонизация: 0,225 Стоимость дорожного полотна: 0,663. |
Дополнительная информация о земельном участке |
Особые условия |
Рельеф спокойный, подземные воды на глубине от 3,00 до 7,00, грунты – лесовые суглинки и глины, сейсмичность – 6 баллов, господствующее направление ветров – восточное, северо-восточное. |
Стоимость аренды/выкупа земельного участка (млн.руб.) |
0,254/ 0,544 |
Примечания |
Население ст-цы Крыловской – 14 600 человек |
Расстояние до крупных населенных пунктов и объектов транспортной инфраструктуры |
Удаленность от | Название | Расстояние (км) |
Удаленность от центра муниципального образования |
ст-ца Крыловская |
в черте населенного пункта |
Удаленность от центра субъекта федерации |
город Краснодар |
180 |
Удаленность от автомагистрали (краевого, федерального значения) |
ФАД «Дон» |
11 |
Удаленность от автодороги местного значения |
- |
0,085 |
Удаленность от ближайшей железнодорожной станции |
ж/д станция «Крыловская» |
12 |
Удаленность от ближайших железнодорожных путей |
- |
12 |
Удаленность от аэропорта |
г. Краснодар |
185 |
Удаленность от морского порта |
г. Ейск |
130 |
Контактные данные |
Данные об инициаторе проекта |
Администрация муниципального образования Крыловский район, Глава муниципального образования Крыловский район С.И.Убийко, Почтовый адрес: 352080, Краснодарский край, Крыловский район, ст. Крыловская, ул. Орджоникидзе, 43. Сайт: www.kriylovskaya.uco |
Данные о заявителе |
Администрация муниципального образования Крыловский район, Глава муниципального образования Крыловский район С.И.Убийко, Почтовый адрес: 352080, Краснодарский край, Крыловский район, ст. Крыловская, ул. Орджоникидзе, 43. Сайт: www.kriylovskaya.uc |