| Название проекта |
Строительство автомойки на два поста и столовой для водителей в станице Крыловской |
| Территориальная принадлежность |
Крыловский район |
| Отраслевая принадлежность |
Потребительская сфера |
| Общая информация о проекте |
|---|
| Суть проекта |
Данным проектом предполагается строительство мойки на два поста и столовой для водителей. |
| Цель проекта |
Создание объекта обслуживания для удовлетворения потребностей водителей и пассажиров, передвигающихся по району, включая федеральную дорогу «М-4» |
| Проектная мощность |
Мойка на два поста и столовая на 50 посадочных мест |
| Описание рынка потребителей |
Потенциальными потребителями продукции будут водители, жители и гости района. |
| Срок строительства объекта |
2 года |
| Конкурентные преимущества |
Близость объекта к основным транспортным магистралям, удобство и качество подъездных путей, загруженность прилегающих транспортных дорог |
| Наличие ресурсов для реализации проекта |
Энергоносители: Необходимость проведения системы водоснабжения, канализации, электроснабжении, газификации. Подключение к сетям инженерной и транспортной инфраструктуры в пределах 50-100 м |
| Планируемый объем потребления ресурсов (годовой) |
|---|
| Планируемый объем потребления (годовой) электричества, МВт |
0,5 |
| Планируемый объем потребления (годовой) газа, млн. м куб. |
0,4 |
| Планируемый объем потребления (годовой) воды, млн. м куб. |
0,2 |
| Степень освоения проекта |
Сформирован земельный участок, подготовлен бизнес-план, ведется поиск инвестора |
| Финансовая оценка проекта |
|---|
| Общая стоимость проекта, млн. руб. |
27,31 |
| Собственные средства, млн. руб. |
0 |
| Средства краевого (муниципального) бюджета, млн. руб. |
0 |
| Ранее привлеченные средства, млн. руб. |
0 |
| Потребность в инвестициях, млн. руб. |
27,31 |
| Формы инвестирования (условия участия инвестора) |
Прямые инвестиции |
| Форма возврата инвестиций |
Денежная |
| Срок возврата инвестиций |
4 года |
| Основные показатели экономической эффективности инвестиционного проекта |
|---|
| Чистый дисконтированный доход (NPV) |
5,050 млн. руб. |
| Простой срок окупаемости |
4,3 года |
| Дисконтированный срок окупаемости |
4,5 года |
| Внутренняя норма доходности (IRR) |
3,3 % годовых |
| Индекс доходности (PI) |
12,7 % |
| Выручка |
149,339 млн.руб. |
| Социальная эффективность инвестиционного проекта |
|---|
| Число рабочих мест |
30 |
| Средний уровень заработной платы |
18 600 |
| Бюджетная эффективность инвестиционного проекта |
|---|
| Среднегодовая сумма налоговых платежей, млн. руб. |
33,4 |
| в том числе в консолидированный бюджет края, млн.руб. |
15,7 |
| Основные сведения о земельном участке |
|---|
| Месторасположение |
Размещение мотеля планируется в ст. Крыловская ул.Промышленная |
| Кадастровый номер квартала |
23:14:05 01 003 |
| Площадь декларированная (м2) |
необходимая площадь земельного участка для мотеля составляет 5 000 кв.м |
| Категория земель |
земли населенных пунктов |
| Вид разрешенного использования |
Земельный участок для строительства мойки и столовой |
| Фактическое использование |
не используется |
| Наличие зданий, строений, сооружений |
свободный от застройки |
| Разрешительная, градостроительная документация |
Генеральный план совмещенный с проектом планировки (в сокращенном объеме) центра придорожного сервиса на автомагистрали «ДОН» в Крыловском районе Краснодарского края (постановление главы МО Крыловский район от 30.11.2005 № 726) |
| Сведения о собственнике (правообладателе) земельного участка |
|---|
| Собственник |
Государственная собственность |
| Правообладатель |
Муниципальное образование Крыловский район |
| Вид права |
Не зарегистрирован |
| Сведения об обременениях |
|---|
| Вид обременения, ограничения |
Охранная зона подземного кабеля связи |
| Площадь обременения |
нет |
| Характеристика существующей инженерной инфраструктуры |
|---|
| Вид инфраструктуры | Мощность, диаметр | Расстояние до точки подключения (м) |
|---|
| Электроснабжение |
400 кВт/10 кВ |
до 50 м |
| Газоснабжение |
Диам. 159 мм |
до 100 м |
| Водоснабжение |
диам. 100, 1,8 атм. |
до 100 м |
| Канализация |
локальные очистные сооружения |
|
| Телефонизация |
Диам. 100 мм |
до 150 м |
| Стоимость обеспечения земельного участка инженерной инфраструктурой ( млн.руб.) |
2,4 |
| Дополнительная информация о земельном участке |
|---|
| Особые условия |
Рельеф участка спокойный Посадочные грунты 1 типа Уровень грунтовых вод – 6-7 метров Господствующее направление ветров: восточное, северо-восточное; Сейсмичность: до 6 баллов |
| Стоимость аренды/выкупа земельного участка (млн.руб.) |
0,135 / 0,762 |
| Примечания |
нет |
| Расстояние до крупных населенных пунктов и объектов транспортной инфраструктуры |
|---|
| Удаленность от | Название | Расстояние (км) |
|---|
| Удаленность от центра муниципального образования |
Ст. Крыловская |
0 |
| Удаленность от центра субъекта федерации |
Г. Краснодара |
180 |
| Удаленность от автомагистрали (краевого, федерального значения) |
М4 |
12 |
| Удаленность от автодороги местного значения |
Ст.Октябрьская |
12 |
| Удаленность от ближайшей железнодорожной станции |
Ж-Д станция Крыловская |
12,5 |
| Удаленность от ближайших железнодорожных путей |
Ж-Д станция Крыловская |
12,5 |
| Удаленность от аэропорта |
Г. Ростов-на-Дону |
120 |
| Удаленность от морского порта |
Г. Ейск |
150 |
| Контактные данные |
|---|
| Данные об инициаторе проекта |
Наименование: нет |
| Данные о заявителе |
Администрация муниципального образования Крыловский район 352080, ст. Крыловская, ул. Орджоникидзе,43, тел. /факс (86161) 31-4-84/31-3-73. Адрес электронной почты: admkriylovskaya@mail.ru Официальный сайт: www.kriylovskayа.ucoz.ru Ф.И.О.: Убийк |