Название проекта |
Строительство сервисного центра по обслуживанию автомобилей |
Территориальная принадлежность |
Крыловский район |
Отраслевая принадлежность |
Потребительская сфера |
Общая информация о проекте |
Суть проекта |
Данным проектом предполагается строительство сервисного центра по обслуживанию автомобилей, включающего зоны по ремонту и техническому обслуживанию автомобилей, торговли, ресторан быстрого обслуживания. |
Цель проекта |
Создание сервисного центра для удовлетворения потребностей граждан, путешествующих на автомобилях, водителей большегрузного транспорта, местных жителей и жителей близлежащих территорий |
Проектная мощность |
Станция СТО (1500 кв.м.) , торговый зал (200 кв.м), ресторан (243 кв.м 60 посадочных мест на 15 столах) |
Описание рынка потребителей |
Потенциальными потребителями услуг будут путешественники, перемещающиеся на автомобилях, водители большегрузного транспорта, местные жители и жители близлежащих территорий. |
Срок строительства объекта |
1 год |
Конкурентные преимущества |
Сосредоточенность самых важных видов услуг для проезжающих в одном комплексе |
Наличие ресурсов для реализации проекта |
Сырье: В рамках реализации проекта для полноценного финансирования сервисного центра необходимо обеспечить его поставкой запасных частей к автомобилям и соответствующим объемом пищевой продукции, произведенной на территории района Энергоносители: |
Планируемый объем потребления ресурсов (годовой) |
Планируемый объем потребления (годовой) электричества, МВт |
0,5 |
Планируемый объем потребления (годовой) газа, млн. м куб. |
0,4 |
Планируемый объем потребления (годовой) воды, млн. м куб. |
0,2 |
Степень освоения проекта |
Разработан бизнес-план, сформирован земельный участок, ведется поиск инвестора |
Финансовая оценка проекта |
Общая стоимость проекта, млн. руб. |
20 |
Собственные средства, млн. руб. |
- |
Средства краевого (муниципального) бюджета, млн. руб. |
0 |
Ранее привлеченные средства, млн. руб. |
0 |
Потребность в инвестициях, млн. руб. |
20 |
Формы инвестирования (условия участия инвестора) |
Прямые инвестиции |
Форма возврата инвестиций |
Денежная |
Срок возврата инвестиций |
5 лет |
Основные показатели экономической эффективности инвестиционного проекта |
Чистый дисконтированный доход (NPV) |
10,6 млн. руб. |
Простой срок окупаемости |
3,9 лет |
Дисконтированный срок окупаемости |
4,1 год |
Внутренняя норма доходности (IRR) |
43 % годовых |
Индекс доходности (PI) |
112,3 % |
Выручка |
51,2 млн.руб. |
Социальная эффективность инвестиционного проекта |
Число рабочих мест |
26 |
Средний уровень заработной платы |
9 675 |
Бюджетная эффективность инвестиционного проекта |
Среднегодовая сумма налоговых платежей, млн. руб. |
2,9 |
в том числе в консолидированный бюджет края, млн.руб. |
0,6 |
Основные сведения о земельном участке |
Месторасположение |
Размещение сервисного центра планируется в ст. Октябрьская, ФАД «ДОН» км 1178+300 слева |
Кадастровый номер квартала |
23:14:05 15 000 |
Площадь декларированная (м2) |
необходимая площадь земельного участка для сервисного центра составляет 8 044 кв.м |
Категория земель |
земли населенных пунктов |
Вид разрешенного использования |
Земельный участок используется для строительства сервисного центра |
Фактическое использование |
не сельскохозяйственное использование |
Наличие зданий, строений, сооружений |
нет |
Разрешительная, градостроительная документация |
Генеральный план Октябрьского сельского поселения применительно к территории станицы Октябрьской муниципального образования Крыловский район утвержден решением Совета МО Крыловский район Краснодарского края от 27.06.2007 № 405 и подготовлен ОАО «Ин |
Сведения о собственнике (правообладателе) земельного участка |
Собственник |
Государственная собственность |
Правообладатель |
нет |
Вид права |
(будущий) аренда |
Сведения об обременениях |
Вид обременения, ограничения |
нет |
Площадь обременения |
нет |
Характеристика существующей инженерной инфраструктуры |
Вид инфраструктуры | Мощность, диаметр | Расстояние до точки подключения (м) |
Электроснабжение |
10 кВ |
до 500 м |
Газоснабжение |
Диам. 200 мм |
до 400 м |
Водоснабжение |
диам. 100 мм |
до 500 м |
Канализация |
локальные очистные сооружения |
|
Телефонизация |
|
до 400 м |
Стоимость обеспечения земельного участка инженерной инфраструктурой ( млн.руб.) |
3,8 |
Дополнительная информация о земельном участке |
Особые условия |
Посадочные грунты 1 типа |
Стоимость аренды/выкупа земельного участка (млн.руб.) |
151,1 тыс. руб./ 875,2 тыс.руб. |
Примечания |
нет |
Расстояние до крупных населенных пунктов и объектов транспортной инфраструктуры |
Удаленность от | Название | Расстояние (км) |
Удаленность от центра муниципального образования |
Ст. Крыловская |
14 |
Удаленность от центра субъекта федерации |
город Краснодар |
170 |
Удаленность от автомагистрали (краевого, федерального значения) |
М4 |
2 |
Удаленность от автодороги местного значения |
Ул. Красногвардейская |
0,5 |
Удаленность от ближайшей железнодорожной станции |
Ж-Д станция Крыловская |
1,5 |
Удаленность от ближайших железнодорожных путей |
Ж-Д станция Крыловская |
0,5 |
Удаленность от аэропорта |
Г. Ростов-на-Дону |
120 |
Удаленность от морского порта |
Г.Ейск |
150 |
Контактные данные |
Данные об инициаторе проекта |
нет |
Данные о заявителе |
Администрация муниципального образования Крыловский район 352080, ст. Крыловская, ул. Орджоникидзе,43, тел. /факс (86161) 31-4-84 e-mail: admkrylovskaya@mail.ru Официальный сайт: www.kriylovskayа.ucoz.ru Ф.И.О.: Убийко Сергей Иванович, глава |