| Название проекта |
Строительство сельскохозяйственного рынка |
| Территориальная принадлежность |
Крыловский район |
| Отраслевая принадлежность |
Потребительская сфера |
| Общая информация о проекте |
|---|
| Суть проекта |
Данным проектом предполагается строительство сельскохозяйственного рынка по предоставлению мест для осуществления торговли и предоставления услуг общественного питания различным категориям потребителей. |
| Цель проекта |
Создание цивилизованного объекта по предоставлению и обслуживанию торговых мест участников рынка |
| Проектная мощность |
Крытые ряды, открытые ряды, автостоянка |
| Описание рынка потребителей |
Потенциальными потребителями продукции будут путеше-ственники, туристы, водители транзитного транспорта, местные жители и жители близлежащих территорий. |
| Срок строительства объекта |
1,5 года |
| Конкурентные преимущества |
Отсутствие такого объекта на протяжении всей ФАД «Дон» |
| Наличие ресурсов для реализации проекта |
Сырье: В рамках реализации проекта для полноценного финансирования торгового комплекса необходимо обеспечить его соответствующим объемом пищевой продукции, произведенной на территории района Энергоносители: Необходимость проведения системы водоснаб |
| Планируемый объем потребления ресурсов (годовой) |
|---|
| Планируемый объем потребления (годовой) электричества, МВт |
0,5 |
| Планируемый объем потребления (годовой) газа, млн. м куб. |
0 |
| Планируемый объем потребления (годовой) воды, млн. м куб. |
0,2 |
| Степень освоения проекта |
Разработан бизнес-план, сформирован земельный участок, ведется поиск инвестора |
| Финансовая оценка проекта |
|---|
| Общая стоимость проекта, млн. руб. |
21,5 |
| Собственные средства, млн. руб. |
0 |
| Средства краевого (муниципального) бюджета, млн. руб. |
0 |
| Ранее привлеченные средства, млн. руб. |
0 |
| Потребность в инвестициях, млн. руб. |
21,5 |
| Формы инвестирования (условия участия инвестора) |
Прямые инвестиции |
| Форма возврата инвестиций |
Денежная |
| Срок возврата инвестиций |
2 года |
| Основные показатели экономической эффективности инвестиционного проекта |
|---|
| Чистый дисконтированный доход (NPV) |
1526 млн. руб. |
| Простой срок окупаемости |
2,1 года |
| Дисконтированный срок окупаемости |
2,1 года |
| Внутренняя норма доходности (IRR) |
832 % годовых |
| Индекс доходности (PI) |
75 % |
| Выручка |
317,8 млн.руб. |
| Социальная эффективность инвестиционного проекта |
|---|
| Число рабочих мест |
20 |
| Средний уровень заработной платы |
10 050 |
| Бюджетная эффективность инвестиционного проекта |
|---|
| Среднегодовая сумма налоговых платежей, млн. руб. |
133,290 |
| в том числе в консолидированный бюджет края, млн.руб. |
59,759 |
| Основные сведения о земельном участке |
|---|
| Месторасположение |
Размещение рынка планируется в ст. Октябрьская, ФАД «ДОН» км 1177+200 справа |
| Кадастровый номер квартала |
23:14:05 01 003 |
| Площадь декларированная (м2) |
необходимая площадь земельного участка составляет 4000 кв.м |
| Категория земель |
земли населенных пунктов |
| Вид разрешенного использования |
Земельный участок для размещения и эксплуатации рынка продовольственных товаров |
| Фактическое использование |
не используется |
| Наличие зданий, строений, сооружений |
свободный от застройки |
| Разрешительная, градостроительная документация |
Генеральный план совмещенный с проектом планировки (в сокращенном объеме) центра придорожного сервиса на автомагистрали «ДОН» в Крыловском районе Краснодарского края (постановление главы МО Крыловский район от 30.11.2005 № 726) |
| Сведения о собственнике (правообладателе) земельного участка |
|---|
| Собственник |
Государственная собственность |
| Правообладатель |
Муниципальное образование Крыловский район |
| Вид права |
Не зарегистрирован |
| Сведения об обременениях |
|---|
| Вид обременения, ограничения |
Охранная зона подземного кабеля ЛЭП 10 кВ |
| Площадь обременения |
200 кв. м |
| Характеристика существующей инженерной инфраструктуры |
|---|
| Вид инфраструктуры | Мощность, диаметр | Расстояние до точки подключения (м) |
|---|
| Электроснабжение |
400 кВт/10 кВ |
до 10 м |
| Газоснабжение |
Диам. 159 мм |
до 500 м |
| Водоснабжение |
диам. 100, 1,8 атм. |
до 10 м |
| Канализация |
локальные очистные сооружения |
|
| Телефонизация |
Диам. 100 мм |
до 250 м |
| Стоимость обеспечения земельного участка инженерной инфраструктурой ( млн.руб.) |
2,5 |
| Дополнительная информация о земельном участке |
|---|
| Особые условия |
Рельеф участка: спокойный Посадочные грунты: 1 типа Уровень грунтовых вод: 6-7 метров Господствующее направление ветров: восточное, северо-восточное; Сейсмичность: до 6 баллов |
| Стоимость аренды/выкупа земельного участка (млн.руб.) |
22,5 тыс. руб./ 435,2 тыс.руб. |
| Примечания |
нет |
| Расстояние до крупных населенных пунктов и объектов транспортной инфраструктуры |
|---|
| Удаленность от | Название | Расстояние (км) |
|---|
| Удаленность от центра муниципального образования |
Ст. Крыловская |
12 |
| Удаленность от центра субъекта федерации |
город Краснодар |
180 |
| Удаленность от автомагистрали (краевого, федерального значения) |
М4 |
0 |
| Удаленность от автодороги местного значения |
Ул. Красногвардейская |
0 |
| Удаленность от ближайшей железнодорожной станции |
Ж-Д станция Крыловская |
0,5 |
| Удаленность от ближайших железнодорожных путей |
Ж-Д станция Крыловская |
0 |
| Удаленность от аэропорта |
Г. Ростов-на-Дону |
120 |
| Удаленность от морского порта |
Г.Ейск |
150 |
| Контактные данные |
|---|
| Данные об инициаторе проекта |
нет |
| Данные о заявителе |
Администрация муниципального образования Крыловский район 352080, ст. Крыловская, ул. Орджоникидзе,43, тел. /факс (86161) 31-4-84/31-3-73. Официальный сайт: www.kriylovskayа.ucoz.ru/ Ф.И.О.: Убийко Сергей Иванович, глава муниципального образован |