Строительство сельскохозяйственного рынка

Название проекта Строительство сельскохозяйственного рынка
Территориальная принадлежность Крыловский район
Отраслевая принадлежность Потребительская сфера
Общая информация о проекте
Суть проекта Данным проектом предполагается строительство сельскохозяйственного рынка по предоставлению мест для осуществления торговли и предоставления услуг общественного питания различным категориям потребителей.
Цель проекта Создание цивилизованного объекта по предоставлению и обслуживанию торговых мест участников рынка
Проектная мощность Крытые ряды, открытые ряды, автостоянка
Описание рынка потребителей Потенциальными потребителями продукции будут путеше-ственники, туристы, водители транзитного транспорта, местные жители и жители близлежащих территорий.
Срок строительства объекта 1,5 года
Конкурентные преимущества Отсутствие такого объекта на протяжении всей ФАД «Дон»
Наличие ресурсов для реализации проекта Сырье: В рамках реализации проекта для полноценного финансирования торгового комплекса необходимо обеспечить его соответствующим объемом пищевой продукции, произведенной на территории района Энергоносители: Необходимость проведения системы водоснаб
Планируемый объем потребления ресурсов (годовой)
Планируемый объем потребления (годовой) электричества, МВт 0,5
Планируемый объем потребления (годовой) газа, млн. м куб. 0
Планируемый объем потребления (годовой) воды, млн. м куб. 0,2
Степень освоения проекта Разработан бизнес-план, сформирован земельный участок, ведется поиск инвестора
Финансовая оценка проекта
Общая стоимость проекта, млн. руб. 21,5
Собственные средства, млн. руб. 0
Средства краевого (муниципального) бюджета, млн. руб. 0
Ранее привлеченные средства, млн. руб. 0
Потребность в инвестициях, млн. руб. 21,5
Формы инвестирования (условия участия инвестора) Прямые инвестиции
Форма возврата инвестиций Денежная
Срок возврата инвестиций 2 года
Основные показатели экономической эффективности инвестиционного проекта
Чистый дисконтированный доход (NPV) 1526 млн. руб.
Простой срок окупаемости 2,1 года
Дисконтированный срок окупаемости 2,1 года
Внутренняя норма доходности (IRR) 832 % годовых
Индекс доходности (PI) 75 %
Выручка 317,8 млн.руб.
Социальная эффективность инвестиционного проекта
Число рабочих мест 20
Средний уровень заработной платы 10 050
Бюджетная эффективность инвестиционного проекта
Среднегодовая сумма налоговых платежей, млн. руб. 133,290
в том числе в консолидированный бюджет края, млн.руб. 59,759
Основные сведения о земельном участке
Месторасположение Размещение рынка планируется в ст. Октябрьская, ФАД «ДОН» км 1177+200 справа
Кадастровый номер квартала 23:14:05 01 003
Площадь декларированная (м2) необходимая площадь земельного участка составляет 4000 кв.м
Категория земель земли населенных пунктов
Вид разрешенного использования Земельный участок для размещения и эксплуатации рынка продовольственных товаров
Фактическое использование не используется
Наличие зданий, строений, сооружений свободный от застройки
Разрешительная, градостроительная документация Генеральный план совмещенный с проектом планировки (в сокращенном объеме) центра придорожного сервиса на автомагистрали «ДОН» в Крыловском районе Краснодарского края (постановление главы МО Крыловский район от 30.11.2005 № 726)
Сведения о собственнике (правообладателе) земельного участка
Собственник Государственная собственность
Правообладатель Муниципальное образование Крыловский район
Вид права Не зарегистрирован
Сведения об обременениях
Вид обременения, ограничения Охранная зона подземного кабеля ЛЭП 10 кВ
Площадь обременения 200 кв. м
Характеристика существующей инженерной инфраструктуры
Вид инфраструктурыМощность, диаметрРасстояние до точки подключения (м)
Электроснабжение 400 кВт/10 кВ до 10 м
Газоснабжение Диам. 159 мм до 500 м
Водоснабжение диам. 100, 1,8 атм. до 10 м
Канализация локальные очистные сооружения
Телефонизация Диам. 100 мм до 250 м
Стоимость обеспечения земельного участка инженерной инфраструктурой ( млн.руб.) 2,5
Дополнительная информация о земельном участке
Особые условия Рельеф участка: спокойный Посадочные грунты: 1 типа Уровень грунтовых вод: 6-7 метров Господствующее направление ветров: восточное, северо-восточное; Сейсмичность: до 6 баллов
Стоимость аренды/выкупа земельного участка (млн.руб.) 22,5 тыс. руб./ 435,2 тыс.руб.
Примечания нет
Расстояние до крупных населенных пунктов и объектов транспортной инфраструктуры
Удаленность отНазваниеРасстояние (км)
Удаленность от центра муниципального образования Ст. Крыловская 12
Удаленность от центра субъекта федерации город Краснодар 180
Удаленность от автомагистрали (краевого, федерального значения) М4 0
Удаленность от автодороги местного значения Ул. Красногвардейская 0
Удаленность от ближайшей железнодорожной станции Ж-Д станция Крыловская 0,5
Удаленность от ближайших железнодорожных путей Ж-Д станция Крыловская 0
Удаленность от аэропорта Г. Ростов-на-Дону 120
Удаленность от морского порта Г.Ейск 150
Контактные данные
Данные об инициаторе проекта нет
Данные о заявителе Администрация муниципального образования Крыловский район 352080, ст. Крыловская, ул. Орджоникидзе,43, тел. /факс (86161) 31-4-84/31-3-73. Официальный сайт: www.kriylovskayа.ucoz.ru/ Ф.И.О.: Убийко Сергей Иванович, глава муниципального образован

Фото аэрографии на мотошлеме autopaintspb.ru.