| Название проекта |
Строительство торгового комплекса «Крыловская марка» |
| Территориальная принадлежность |
Крыловский район |
| Отраслевая принадлежность |
Потребительская сфера |
| Общая информация о проекте |
|---|
| Суть проекта |
Данным проектом предполагается строительство торгового комплекса, включающего зону торговли, ресторан быстрого обслуживания, общественные душ и туалет. |
| Цель проекта |
Создание обслуживающего комплекса для удовлетворения потребностей путешественников на междугородних автобусах, туристов, путешествующих на автомобилях, водителей большегрузного транспорта, местных жителей и жителей близлежащих территорий |
| Проектная мощность |
Торговый зал (1450 кв.м), ресторан (443 кв.м 100 посадочных мест на 25 столах), душ и туалет (185 кв.м по 8 кабинок) |
| Описание рынка потребителей |
Потенциальными потребителями продукции будут путеше-ственники на междугородних автобусах, туристы, переме-щающиеся на автомобилях, водители большегрузного тран-спорта, местные жители и жители близлежащих территорий. |
| Срок строительства объекта |
2 года |
| Конкурентные преимущества |
Сосредоточенность самых важных видов услуг для проезжающих в одном комплексе |
| Наличие ресурсов для реализации проекта |
Сырье: В рамках реализации проекта для полноценного финансирования торгового комплекса необходимо обеспечить его соответствующим объемом пищевой продукции, произведенной на территории района Энергоносители: Необходимость проведения системы водоснаб |
| Планируемый объем потребления ресурсов (годовой) |
|---|
| Планируемый объем потребления (годовой) электричества, МВт |
0,5 |
| Планируемый объем потребления (годовой) газа, млн. м куб. |
0,4 |
| Планируемый объем потребления (годовой) воды, млн. м куб. |
0,2 |
| Степень освоения проекта |
Разработан бизнес-план, сформирован земельный участок, ведется поиск инвестора |
| Финансовая оценка проекта |
|---|
| Общая стоимость проекта, млн. руб. |
43 |
| Собственные средства, млн. руб. |
0 |
| Средства краевого (муниципального) бюджета, млн. руб. |
0 |
| Ранее привлеченные средства, млн. руб. |
0 |
| Потребность в инвестициях, млн. руб. |
43 |
| Формы инвестирования (условия участия инвестора) |
Прямые инвестиции |
| Форма возврата инвестиций |
Денежная |
| Срок возврата инвестиций |
5 лет |
| Основные показатели экономической эффективности инвестиционного проекта |
|---|
| Чистый дисконтированный доход (NPV) |
29 млн. руб. |
| Простой срок окупаемости |
3 года |
| Дисконтированный срок окупаемости |
4 года |
| Внутренняя норма доходности (IRR) |
92 % годовых |
| Индекс доходности (PI) |
115 % |
| Выручка |
55,7 млн.руб. |
| Социальная эффективность инвестиционного проекта |
|---|
| Число рабочих мест |
46 |
| Средний уровень заработной платы |
14 478 |
| Бюджетная эффективность инвестиционного проекта |
|---|
| Среднегодовая сумма налоговых платежей, млн. руб. |
14,508 |
| в том числе в консолидированный бюджет края, млн.руб. |
11,151 |
| Основные сведения о земельном участке |
|---|
| Месторасположение |
Размещение торгового комплекса планируется в ст. Октябрьская, ФАД «ДОН» км 1177+500 справа |
| Кадастровый номер квартала |
23:14:05 09 000 |
| Площадь декларированная (м2) |
необходимая площадь земельного участка для комплекса составляет 7000 кв.м |
| Категория земель |
земли населенных пунктов |
| Вид разрешенного использования |
Земельный участок используется для строительства торгового комплекса |
| Фактическое использование |
не сельскохозяйственное использование |
| Наличие зданий, строений, сооружений |
нет |
| Разрешительная, градостроительная документация |
Генеральный план Октябрьского сельского поселения применительно к территории станицы Октябрьской муниципального образования Крыловский район утвержден решением Совета МО Крыловский район Краснодарского края от 27.06.2007 № 405 и подготовлен ОАО «Ин |
| Сведения о собственнике (правообладателе) земельного участка |
|---|
| Собственник |
Государственная собственность |
| Правообладатель |
нет |
| Вид права |
(будущий) аренда |
| Сведения об обременениях |
|---|
| Вид обременения, ограничения |
нет |
| Площадь обременения |
нет |
| Характеристика существующей инженерной инфраструктуры |
|---|
| Вид инфраструктуры | Мощность, диаметр | Расстояние до точки подключения (м) |
|---|
| Электроснабжение |
10 кВ |
до 500 м |
| Газоснабжение |
Диам. 200 мм |
до 400 м |
| Водоснабжение |
диам. 100 |
до 500 м |
| Канализация |
локальные очистные сооружения |
|
| Телефонизация |
|
до 400 м |
| Стоимость обеспечения земельного участка инженерной инфраструктурой ( млн.руб.) |
3,8 |
| Дополнительная информация о земельном участке |
|---|
| Особые условия |
Посадочные грунты 1 типа |
| Стоимость аренды/выкупа земельного участка (млн.руб.) |
131,5 тыс. руб./ 761,6 тыс.руб. |
| Примечания |
нет |
| Расстояние до крупных населенных пунктов и объектов транспортной инфраструктуры |
|---|
| Удаленность от | Название | Расстояние (км) |
|---|
| Удаленность от центра муниципального образования |
Ст. Крыловская |
14 |
| Удаленность от центра субъекта федерации |
город Краснодар |
170 |
| Удаленность от автомагистрали (краевого, федерального значения) |
М4 |
2 |
| Удаленность от автодороги местного значения |
Ул. Красногвардейская |
0,5 |
| Удаленность от ближайшей железнодорожной станции |
Ж-Д станция Крыловская |
1,5 |
| Удаленность от ближайших железнодорожных путей |
Ж-Д станция Крыловская |
0,5 |
| Удаленность от аэропорта |
Г. Ростов-на-Дону |
120 |
| Удаленность от морского порта |
Г.Ейск |
150 |
| Контактные данные |
|---|
| Данные об инициаторе проекта |
нет |
| Данные о заявителе |
Администрация муниципального образования Крыловский район 352080, ст. Крыловская, ул. Орджоникидзе,43, тел. /факс (86161) 31-4-84/31-3-73. Официальный сайт: www.kriylovskayа.ucoz.ru Ф.И.О.: Убийко Сергей Иванович, глава муниципального образовани |