Строительство торгового комплекса «Крыловская марка»

Название проекта Строительство торгового комплекса «Крыловская марка»
Территориальная принадлежность Крыловский район
Отраслевая принадлежность Потребительская сфера
Общая информация о проекте
Суть проекта Данным проектом предполагается строительство торгового комплекса, включающего зону торговли, ресторан быстрого обслуживания, общественные душ и туалет.
Цель проекта Создание обслуживающего комплекса для удовлетворения потребностей путешественников на междугородних автобусах, туристов, путешествующих на автомобилях, водителей большегрузного транспорта, местных жителей и жителей близлежащих территорий
Проектная мощность Торговый зал (1450 кв.м), ресторан (443 кв.м 100 посадочных мест на 25 столах), душ и туалет (185 кв.м по 8 кабинок)
Описание рынка потребителей Потенциальными потребителями продукции будут путеше-ственники на междугородних автобусах, туристы, переме-щающиеся на автомобилях, водители большегрузного тран-спорта, местные жители и жители близлежащих территорий.
Срок строительства объекта 2 года
Конкурентные преимущества Сосредоточенность самых важных видов услуг для проезжающих в одном комплексе
Наличие ресурсов для реализации проекта Сырье: В рамках реализации проекта для полноценного финансирования торгового комплекса необходимо обеспечить его соответствующим объемом пищевой продукции, произведенной на территории района Энергоносители: Необходимость проведения системы водоснаб
Планируемый объем потребления ресурсов (годовой)
Планируемый объем потребления (годовой) электричества, МВт 0,5
Планируемый объем потребления (годовой) газа, млн. м куб. 0,4
Планируемый объем потребления (годовой) воды, млн. м куб. 0,2
Степень освоения проекта Разработан бизнес-план, сформирован земельный участок, ведется поиск инвестора
Финансовая оценка проекта
Общая стоимость проекта, млн. руб. 43
Собственные средства, млн. руб. 0
Средства краевого (муниципального) бюджета, млн. руб. 0
Ранее привлеченные средства, млн. руб. 0
Потребность в инвестициях, млн. руб. 43
Формы инвестирования (условия участия инвестора) Прямые инвестиции
Форма возврата инвестиций Денежная
Срок возврата инвестиций 5 лет
Основные показатели экономической эффективности инвестиционного проекта
Чистый дисконтированный доход (NPV) 29 млн. руб.
Простой срок окупаемости 3 года
Дисконтированный срок окупаемости 4 года
Внутренняя норма доходности (IRR) 92 % годовых
Индекс доходности (PI) 115 %
Выручка 55,7 млн.руб.
Социальная эффективность инвестиционного проекта
Число рабочих мест 46
Средний уровень заработной платы 14 478
Бюджетная эффективность инвестиционного проекта
Среднегодовая сумма налоговых платежей, млн. руб. 14,508
в том числе в консолидированный бюджет края, млн.руб. 11,151
Основные сведения о земельном участке
Месторасположение Размещение торгового комплекса планируется в ст. Октябрьская, ФАД «ДОН» км 1177+500 справа
Кадастровый номер квартала 23:14:05 09 000
Площадь декларированная (м2) необходимая площадь земельного участка для комплекса составляет 7000 кв.м
Категория земель земли населенных пунктов
Вид разрешенного использования Земельный участок используется для строительства торгового комплекса
Фактическое использование не сельскохозяйственное использование
Наличие зданий, строений, сооружений нет
Разрешительная, градостроительная документация Генеральный план Октябрьского сельского поселения применительно к территории станицы Октябрьской муниципального образования Крыловский район утвержден решением Совета МО Крыловский район Краснодарского края от 27.06.2007 № 405 и подготовлен ОАО «Ин
Сведения о собственнике (правообладателе) земельного участка
Собственник Государственная собственность
Правообладатель нет
Вид права (будущий) аренда
Сведения об обременениях
Вид обременения, ограничения нет
Площадь обременения нет
Характеристика существующей инженерной инфраструктуры
Вид инфраструктурыМощность, диаметрРасстояние до точки подключения (м)
Электроснабжение 10 кВ до 500 м
Газоснабжение Диам. 200 мм до 400 м
Водоснабжение диам. 100 до 500 м
Канализация локальные очистные сооружения
Телефонизация до 400 м
Стоимость обеспечения земельного участка инженерной инфраструктурой ( млн.руб.) 3,8
Дополнительная информация о земельном участке
Особые условия Посадочные грунты 1 типа
Стоимость аренды/выкупа земельного участка (млн.руб.) 131,5 тыс. руб./ 761,6 тыс.руб.
Примечания нет
Расстояние до крупных населенных пунктов и объектов транспортной инфраструктуры
Удаленность отНазваниеРасстояние (км)
Удаленность от центра муниципального образования Ст. Крыловская 14
Удаленность от центра субъекта федерации город Краснодар 170
Удаленность от автомагистрали (краевого, федерального значения) М4 2
Удаленность от автодороги местного значения Ул. Красногвардейская 0,5
Удаленность от ближайшей железнодорожной станции Ж-Д станция Крыловская 1,5
Удаленность от ближайших железнодорожных путей Ж-Д станция Крыловская 0,5
Удаленность от аэропорта Г. Ростов-на-Дону 120
Удаленность от морского порта Г.Ейск 150
Контактные данные
Данные об инициаторе проекта нет
Данные о заявителе Администрация муниципального образования Крыловский район 352080, ст. Крыловская, ул. Орджоникидзе,43, тел. /факс (86161) 31-4-84/31-3-73. Официальный сайт: www.kriylovskayа.ucoz.ru Ф.И.О.: Убийко Сергей Иванович, глава муниципального образовани

Психологическая помощь наркозависимым. Лечение и помощь наркозависимым ksvobode.com.