| Название проекта |
Автостанция, совмещенная с торговыми и офисными помещениями |
| Территориальная принадлежность |
Крыловский район |
| Отраслевая принадлежность |
Потребительская сфера |
| Общая информация о проекте |
|---|
| Суть проекта |
Основным направлением данного проекта является предоставление услуг торговли, питания, развлечения, а также услуг автостанции. |
| Цель проекта |
Высокое качество оказываемых услуг |
| Проектная мощность |
21 306 тыс. рублей |
| Описание рынка потребителей |
Основными потребителями продукции являются жители и гости района. |
| Срок строительства объекта |
1 год |
| Конкурентные преимущества |
Предоставление клиентам большого спектра услуг |
| Наличие ресурсов для реализации проекта |
Обеспечен подъездными путями |
| Планируемый объем потребления ресурсов (годовой) |
|---|
| Планируемый объем потребления (годовой) электричества, МВт |
0,5 |
| Планируемый объем потребления (годовой) газа, млн. м куб. |
0,2 |
| Планируемый объем потребления (годовой) воды, млн. м куб. |
0,1 |
| Степень освоения проекта |
Разработан бизнес-план, сформирован земельный участок |
| Финансовая оценка проекта |
|---|
| Общая стоимость проекта, млн. руб. |
24,6 |
| Собственные средства, млн. руб. |
- |
| Средства краевого (муниципального) бюджета, млн. руб. |
- |
| Ранее привлеченные средства, млн. руб. |
- |
| Потребность в инвестициях, млн. руб. |
24,6 |
| Формы инвестирования (условия участия инвестора) |
Прямые инвестиции, заемные средства |
| Форма возврата инвестиций |
Денежная |
| Срок возврата инвестиций |
2 год |
| Основные показатели экономической эффективности инвестиционного проекта |
|---|
| Чистый дисконтированный доход (NPV) |
40 663 тыс. руб. |
| Простой срок окупаемости |
2 года |
| Дисконтированный срок окупаемости |
6 лет |
| Внутренняя норма доходности (IRR) |
28 % |
| Индекс доходности (PI) |
1,47 |
| Выручка |
21 306 тыс. руб. в год |
| Социальная эффективность инвестиционного проекта |
|---|
| Число рабочих мест |
42 |
| Средний уровень заработной платы |
8690 рублей |
| Бюджетная эффективность инвестиционного проекта |
|---|
| Среднегодовая сумма налоговых платежей, млн. руб. |
7,2 |
| в том числе в консолидированный бюджет края, млн.руб. |
3,1 |
| Основные сведения о земельном участке |
|---|
| Месторасположение |
Краснодарский край, Крыловский район, пересечение улиц Орджоникидзе и Стаханова |
| Кадастровый номер квартала |
23:14:03 01 002 |
| Площадь декларированная (м2) |
3 200 |
| Категория земель |
Земли населенных пунктов |
| Вид разрешенного использования |
Строительство автостанции с торговлей |
| Фактическое использование |
свободная площадка |
| Наличие зданий, строений, сооружений |
отсутствуют |
| Разрешительная, градостроительная документация |
Схема территориального планирования муниципального образования Крыловский район (в стадии утверждения) подготовлена ОАО «Институт территориального планирования Краснодарского края» |
| Сведения о собственнике (правообладателе) земельного участка |
|---|
| Собственник |
Государственная собственность |
| Правообладатель |
Крыловское сельское поселение |
| Вид права |
Государственная собственность |
| Сведения об обременениях |
|---|
| Вид обременения, ограничения |
Нет |
| Площадь обременения |
Нет |
| Характеристика существующей инженерной инфраструктуры |
|---|
| Вид инфраструктуры | Мощность, диаметр | Расстояние до точки подключения (м) |
|---|
| Электроснабжение |
От существующей ВЛ04кВ |
10 |
| Газоснабжение |
От существующего газопровода низкого давления d=100мм |
10 |
| Водоснабжение |
От существующего водопровода D=100мм |
0 |
| Канализация |
Строительство водонепроницаемого септика |
в границах земельного участка |
| Телефонизация |
Техническая возможность подключения телефонов имеется. Строительство недостающих линий связи: прокладка в грунте кабеля КСППб – 1х4х1,2 |
100 |
| Стоимость обеспечения земельного участка инженерной инфраструктурой ( млн.руб.) |
Ориентировочно: Электроснабжение: 0,195 Газопровод: полиэтиленовый – 0,280 металлический – 0,037 Водоснабжение: 0, 080 Телефонизация: 0,060 Стоимость дорожного полотна: 0 |
| Дополнительная информация о земельном участке |
|---|
| Особые условия |
Рельеф спокойный, подземные воды на глубине от 3,00 до 7,00, грунты – лесовые суглинки и глины, сейсмичность – 6 баллов, господствующее направление ветров – восточное, северо-восточное. |
| Стоимость аренды/выкупа земельного участка (млн.руб.) |
108,1/348,2 |
| Примечания |
Население ст-цы Крыловской – 14 629 человек |
| Расстояние до крупных населенных пунктов и объектов транспортной инфраструктуры |
|---|
| Удаленность от | Название | Расстояние (км) |
|---|
| Удаленность от центра муниципального образования |
Ст. Крыловская |
0 |
| Удаленность от центра субъекта федерации |
город Краснодар |
180 |
| Удаленность от автомагистрали (краевого, федерального значения) |
ФАД «Дон» |
12 |
| Удаленность от автодороги местного значения |
|
0 |
| Удаленность от ближайшей железнодорожной станции |
Ж-Д станция Крыловская |
14 |
| Удаленность от ближайших железнодорожных путей |
|
15 |
| Удаленность от аэропорта |
Г. Ростов-на-Дону |
140 |
| Удаленность от морского порта |
Г.Ейск |
167 |
| Контактные данные |
|---|
| Данные об инициаторе проекта |
Администрация муниципального образования Крыловский район 352080, ст. Крыловская, ул. Орджоникидзе,43, тел. /факс (86161) 31-4-84/31-3-73. Официальный сайт: www.kriylovskayа.ucoz.ru Ф.И.О.: Убийко Сергей Иванович, глава муниципального образовани |
| Данные о заявителе |
Администрация муниципального образования Крыловский район 352080, ст. Крыловская, ул. Орджоникидзе,43, тел. /факс (86161) 31-4-84/31-3-73. Официальный сайт: www.kriylovskayа.ucoz.ru Ф.И.О.: Убийко Сергей Иванович, глава муниципального образовани |