Строительство стоянки большегрузных автомобилей

Название проекта Строительство стоянки большегрузных автомобилей
Территориальная принадлежность Крыловский район
Отраслевая принадлежность Потребительская сфера
Общая информация о проекте
Суть проекта Проект объединяет ряд услуг по питанию, торговле, размещения
Цель проекта Предоставление услуг охраняемой автопарковки, магазина, шиномонтажа, бытовых услуг.
Проектная мощность 35 919 тыс. руб. в год
Описание рынка потребителей Основными потребителями являются жители и гости края
Срок строительства объекта 1 год
Конкурентные преимущества Завоевание ниши услуг автосервиса за счет высокого качества и доступных цен
Наличие ресурсов для реализации проекта Обеспечен энергоносителями
Планируемый объем потребления ресурсов (годовой)
Планируемый объем потребления (годовой) электричества, МВт 0,265
Планируемый объем потребления (годовой) газа, млн. м куб. 0,135
Планируемый объем потребления (годовой) воды, млн. м куб. 0,021
Степень освоения проекта Разработан бизнес-план, сформирован земельный участок
Финансовая оценка проекта
Общая стоимость проекта, млн. руб. 22
Собственные средства, млн. руб. -
Средства краевого (муниципального) бюджета, млн. руб. -
Ранее привлеченные средства, млн. руб. -
Потребность в инвестициях, млн. руб. 22
Формы инвестирования (условия участия инвестора) Прямые инвестиции
Форма возврата инвестиций Денежная
Срок возврата инвестиций 2 года
Основные показатели экономической эффективности инвестиционного проекта
Чистый дисконтированный доход (NPV) 26 293 тыс. руб
Простой срок окупаемости 2 года
Дисконтированный срок окупаемости 6 лет
Внутренняя норма доходности (IRR) 29%
Индекс доходности (PI) 1,46
Выручка 30 440 тыс. руб. в год
Социальная эффективность инвестиционного проекта
Число рабочих мест 19
Средний уровень заработной платы 7789 рублей
Бюджетная эффективность инвестиционного проекта
Среднегодовая сумма налоговых платежей, млн. руб. 9,1
в том числе в консолидированный бюджет края, млн.руб. 4,5
Основные сведения о земельном участке
Месторасположение Краснодарский край, станица Октябрьская, ФАД «ДОН» 1178+150
Кадастровый номер квартала 23:14:05 01 003
Площадь декларированная (м2) 8 000
Категория земель Земли населенных пунктов
Вид разрешенного использования Для строительства объекта придорожного сервиса
Фактическое использование Не используется
Наличие зданий, строений, сооружений отсутствуют
Разрешительная, градостроительная документация Генеральный план совмещенный с проектом планировки (в сокращенном объеме) центра придорожного сервиса на автомагистрали «ДОН» в Крыловском районе Краснодарского края (постановление главы МО Крыловский район от 30.11.2005 № 726)
Сведения о собственнике (правообладателе) земельного участка
Собственник Государственная собственность
Правообладатель В ведении Октябрьского сельского поселения
Вид права Государственная собственность
Сведения об обременениях
Вид обременения, ограничения Нет
Площадь обременения Нет
Характеристика существующей инженерной инфраструктуры
Вид инфраструктурыМощность, диаметрРасстояние до точки подключения (м)
Электроснабжение Необходимо строительство подстанции 110/10 кВ с двумя силовыми трансформаторами мощьностью по 20,0 МВА 45
Газоснабжение Газопровод высокого давления d = 225 мм, 3 атм., 1750
Водоснабжение Строительство арт. скважин в границах земельного участка
Канализация Строительство локальных очистных сооружений в границах земельного участка
Телефонизация Техническая возможность подключения 2-х телефонов имеется. Строительство недостающих линий связи: прокладка в грунте КСПП – 1х4х1,2 от ШР – 25-а пер. Зеленый 2400
Стоимость обеспечения земельного участка инженерной инфраструктурой ( млн.руб.) Ориентировочно: Электроснабжение: 0,400 Газопровод: полиэтиленовый – 0,280 металлический – 0,360 Водоснабжение: 5-8 Канализация: напорная – 0,600 самотечная – 0,780 Телефонизация: 0,200 Стоимо
Дополнительная информация о земельном участке
Особые условия Рельеф спокойный, подземные воды на глубине от 3,00 до 7,00, грунты – лесовые суглинки и глины, сейсмичность – 6 баллов, господствующее направление ветров – восточное, северо-восточное.
Стоимость аренды/выкупа земельного участка (млн.руб.) 0,045/0,446.
Примечания Население ст-цы Октябрьской – 13100 человек
Расстояние до крупных населенных пунктов и объектов транспортной инфраструктуры
Удаленность отНазваниеРасстояние (км)
Удаленность от центра муниципального образования Ст. Крыловская 11
Удаленность от центра субъекта федерации город Краснодар 180
Удаленность от автомагистрали (краевого, федерального значения) ФАД «Дон» -
Удаленность от автодороги местного значения - 0,03
Удаленность от ближайшей железнодорожной станции Ж-Д станция Крыловская 1,1
Удаленность от ближайших железнодорожных путей Ж-Д станция Крыловская 1,1
Удаленность от аэропорта г. Краснодар 185
Удаленность от морского порта Г.Ейск 150
Контактные данные
Данные об инициаторе проекта Администрация муниципального образования Крыловский район, Глава муниципального образования Крыловский район С.И.Убийко, Почтовый адрес: 352080, Краснодарский край, Крыловский район, ст. Крыловская, ул. Орджоникидзе, 43. Сайт: www.kriylovskaya.uco
Данные о заявителе Администрация муниципального образования Крыловский район, Глава муниципального образования Крыловский район С.И.Убийко, Почтовый адрес: 352080, Краснодарский край, Крыловский район, ст. Крыловская, ул. Орджоникидзе, 43. Сайт: www.invest.pavlraion