Реконструкция части незавершенного строительством здания Дома Культуры под туристическую базу с эксплуатацией 15-ти туристических маршрутов

Название проекта Реконструкция части незавершенного строительством здания Дома Культуры под туристическую базу с эксплуатацией 15-ти туристических маршрутов

Территориальная принадлежность Отрадненский район

Отраслевая принадлежность Потребительская сфера

Общая информация о проекте

Суть проекта Основным преимуществом данного предприятия будет высокое качество услуг и относительно низкие цены по региону. Строи-тельство рекреационной зоны предполагается на территории От-радненского района, ст .Передовая ,на земельном участке площа-дью 8420 кв.м. На данном земельном участке планируется рекон-струкция части незавершенного строительством здания Дома культуры под здание туристической базы. Общая площадь рекон-струируемого здания 880кв. м,в т.ч.: - 360 кв.м. – 15 номеров «эконом класса» - 252 кв. м – 7 номеров « люкс» - 94 кв.м – холл - 70 кв. м – кафе - 30 кв.м – ресепшн - 74 кв.м – административно – бытовые помещения

Проектная мощность Общая площадь реконструированного здания 880 кв. м ,в т.ч. - 360 кв.м. – 15 номеров «эконом класса» - 252 кв. м – 7 номеров « люкс» - 94 кв. м – холл - 70 кв. м – кафе - 30 кв. м – ресепшн - 74 кв. м – административно – бытовые помещения - парковка для автомобилей на 20 машиномест; Планируемый объем выручки от реализации услуг в год составля-ет 13590 тыс. рублей.

Финансовая оценка проекта

Общая стоимость проекта, млн. руб. 29,798 млн. руб.

Потребность в инвестициях, млн. руб. 29,798 млн. руб.

Формы инвестирования (условия участия инвестора) Прямые инвестиции (100%)

Срок возврата инвестиций 4,5 года

Основные сведения о земельном участке

Месторасположение Отрадненский район, ст. Передовая, ул. Ленина

Площадь декларированная (м2) 8420 кв.м

Категория земель Земли населенных пунктов

Характеристика существующей инженерной инфраструктуры

Вид инфраструктуры Мощность, диаметр Расстояние до точки подключения (м)

Электроснабжение КТП-10/0,4кВ ПВ-396 30 (источник питания: ПС 35/10кВ «Передовая»)

Газоснабжение - Не предусмотрено

Водоснабжение D трубы = 100 мм / давле-ние в сети 5 атм. (сущест-вующий водопровод) D трубы = 40 мм (проекти-руемый водопровод) 300 м (ул. Пикетная – ул. Кирова)

Канализация D трубы = 150-200 мм, Vсептика= 50 м 3 Расстояние до производственных зданий выдержать, согласно строи-тельных норм ( СН и П 89-80) – не менее 5-6 метров от зданий (соору-жений)

Расстояние до крупных населенных пунктов и объектов транспортной инфраструктуры

Удаленность от Название Расстояние (км)

Удаленность от центра муниципального образования ст. Отрадная 30

Удаленность от центра субъекта федерации город Краснодар 330

Удаленность от автомагистрали (краевого, федерального значения) Ростов - Махачкала 110

Удаленность от автодороги местного значения ст. Отрадная – х. Ильич 0,5

Удаленность от ближайшей железнодорожной станции ж/д станция «Арма-вир - Ростовская» 110

Удаленность от ближайших железнодорожных путей г. Армавир 110

Удаленность от аэропорта г. Армавир 110

Удаленность от морского порта г. Новороссийск 470

Общая информация о проекте
Название проекта	Реконструкция части незавершенного строительством здания Дома Культуры под туристическую базу с эксплуатацией 15-ти туристических маршрутов
Территориальная принадлежность	Отрадненский район
Отраслевая принадлежность	Потребительская сфера
Суть проекта	Основным преимуществом данного предприятия будет высокое качество услуг и относительно низкие цены по региону. Строи-тельство рекреационной зоны предполагается на территории От-радненского района, ст .Передовая ,на земельном участке площа-дью 8420 кв.м. На данном земельном участке планируется рекон-струкция части незавершенного строительством здания Дома культуры под здание туристической базы. Общая площадь рекон-струируемого здания 880кв. м,в т.ч.: - 360 кв.м. – 15 номеров «эконом класса» - 252 кв. м – 7 номеров « люкс» - 94 кв.м – холл - 70 кв. м – кафе - 30 кв.м – ресепшн - 74 кв.м – административно – бытовые помещения
Проектная мощность	Общая площадь реконструированного здания 880 кв. м ,в т.ч. - 360 кв.м. – 15 номеров «эконом класса» - 252 кв. м – 7 номеров « люкс» - 94 кв. м – холл - 70 кв. м – кафе - 30 кв. м – ресепшн - 74 кв. м – административно – бытовые помещения - парковка для автомобилей на 20 машиномест; Планируемый объем выручки от реализации услуг в год составля-ет 13590 тыс. рублей.
Финансовая оценка проекта
Общая стоимость проекта, млн. руб.	29,798 млн. руб.
Потребность в инвестициях, млн. руб.	29,798 млн. руб.
Формы инвестирования (условия участия инвестора)	Прямые инвестиции (100%)
Срок возврата инвестиций	4,5 года
Основные сведения о земельном участке
Месторасположение	Отрадненский район, ст. Передовая, ул. Ленина
Площадь декларированная (м2)	8420 кв.м
Категория земель	Земли населенных пунктов
Характеристика существующей инженерной инфраструктуры
Вид инфраструктуры	Мощность, диаметр	Расстояние до точки подключения (м)
Электроснабжение	КТП-10/0,4кВ ПВ-396	30 (источник питания: ПС 35/10кВ «Передовая»)
Газоснабжение	-	Не предусмотрено
Водоснабжение	D трубы = 100 мм / давле-ние в сети 5 атм. (сущест-вующий водопровод) D трубы = 40 мм (проекти-руемый водопровод)	300 м (ул. Пикетная – ул. Кирова)
Канализация	D трубы = 150-200 мм, Vсептика= 50 м 3	Расстояние до производственных зданий выдержать, согласно строи-тельных норм ( СН и П 89-80) – не менее 5-6 метров от зданий (соору-жений)
Расстояние до крупных населенных пунктов и объектов транспортной инфраструктуры
Удаленность от	Название	Расстояние (км)
Удаленность от центра муниципального образования	ст. Отрадная	30
Удаленность от центра субъекта федерации	город Краснодар	330
Удаленность от автомагистрали (краевого, федерального значения)	Ростов - Махачкала	110
Удаленность от автодороги местного значения	ст. Отрадная – х. Ильич	0,5
Удаленность от ближайшей железнодорожной станции	ж/д станция «Арма-вир - Ростовская»	110
Удаленность от ближайших железнодорожных путей	г. Армавир	110
Удаленность от аэропорта	г. Армавир	110
Удаленность от морского порта	г. Новороссийск	470