Строительство комплекса «Придорожный сервис»

Название проекта Строительство комплекса «Придорожный сервис»

Территориальная принадлежность Отрадненский район

Отраслевая принадлежность Потребительская сфера

Общая информация о проекте

Суть проекта Строительство комплекса придорожного сервиса в Отрадненском районе. При реализации инвестиционного проекта основные виды услуг: ? услуги питания (кафе); ? СТО; ? магазин автозапчастей; ? услуги размещения.

Проектная мощность - услуга мойки автомобиля – 4 320 машин вгод; - услуги общественного питания (кафе) – 6 140 посетителей в год; - услуги шиномонтажа – 5 500 единиц в год; - продажа автозапчастей – 13 000 единиц в год; - услуги технического обслуживания – 10 080 нормочасов

Финансовая оценка проекта

Общая стоимость проекта, млн. руб. 19,839 млн. руб.

Потребность в инвестициях, млн. руб. 19,839 млн. руб.

Формы инвестирования (условия участия инвестора) Прямые инвестиции (100%)

Срок возврата инвестиций 5 лет

Основные сведения о земельном участке

Месторасположение Краснодарский край, Отрадненский район, ст. Попутная, ул. До-ватора, в 120 метрах восточнее земельного участка АЗС по ул. До-ватора, №85

Площадь декларированная (м2) 28000 кв.м

Категория земель Земли населенных пунктов

Характеристика существующей инженерной инфраструктуры

Вид инфраструктуры Мощность, диаметр Расстояние до точки подключения (м)

Электроснабжение 100кВт 70 метров до линии Вл-10кВ (необ-ходимо строительство КТП-100КВА)

Газоснабжение - Вопрос о газоснабжении может быть рассмотрен только после корректи-ровки генеральной схемы газоснаб-жения ст. Попутной

Водоснабжение D главного водопровода = 100мм D подводящего водопровода = 32мм 1800 метров (или предусмотреть ав-тономный источник водоснабжения V=10,8м3)

Канализация Vсептика = 7,2м3, Dтрубы=100-150мм 5-6 метров до зданий (строений)

Расстояние до крупных населенных пунктов и объектов транспортной инфраструктуры

Удаленность от Название Расстояние (км)

Удаленность от центра муниципального образования ст. Отрадная 15

Удаленность от центра субъекта федерации город Краснодар 285

Удаленность от автомагистрали (краевого, федерального значения) Ростов-на-Дону – Ма-хачкала 65

Удаленность от автодороги местного значения ст. Отрадная – ст. По-путная – г. Армавир 0,050

Удаленность от ближайшей железнодорожной станции г. Армавир 65

Удаленность от ближайших железнодорожных путей г. Армавир 65

Удаленность от аэропорта г. Армавир 65

Удаленность от морского порта г. Новороссийск 385

Общая информация о проекте
Название проекта	Строительство комплекса «Придорожный сервис»
Территориальная принадлежность	Отрадненский район
Отраслевая принадлежность	Потребительская сфера
Суть проекта	Строительство комплекса придорожного сервиса в Отрадненском районе. При реализации инвестиционного проекта основные виды услуг: ? услуги питания (кафе); ? СТО; ? магазин автозапчастей; ? услуги размещения.
Проектная мощность	- услуга мойки автомобиля – 4 320 машин вгод; - услуги общественного питания (кафе) – 6 140 посетителей в год; - услуги шиномонтажа – 5 500 единиц в год; - продажа автозапчастей – 13 000 единиц в год; - услуги технического обслуживания – 10 080 нормочасов
Финансовая оценка проекта
Общая стоимость проекта, млн. руб.	19,839 млн. руб.
Потребность в инвестициях, млн. руб.	19,839 млн. руб.
Формы инвестирования (условия участия инвестора)	Прямые инвестиции (100%)
Срок возврата инвестиций	5 лет
Основные сведения о земельном участке
Месторасположение	Краснодарский край, Отрадненский район, ст. Попутная, ул. До-ватора, в 120 метрах восточнее земельного участка АЗС по ул. До-ватора, №85
Площадь декларированная (м2)	28000 кв.м
Категория земель	Земли населенных пунктов
Характеристика существующей инженерной инфраструктуры
Вид инфраструктуры	Мощность, диаметр	Расстояние до точки подключения (м)
Электроснабжение	100кВт	70 метров до линии Вл-10кВ (необ-ходимо строительство КТП-100КВА)
Газоснабжение	-	Вопрос о газоснабжении может быть рассмотрен только после корректи-ровки генеральной схемы газоснаб-жения ст. Попутной
Водоснабжение	D главного водопровода = 100мм D подводящего водопровода = 32мм	1800 метров (или предусмотреть ав-тономный источник водоснабжения V=10,8м3)
Канализация	Vсептика = 7,2м3, Dтрубы=100-150мм	5-6 метров до зданий (строений)
Расстояние до крупных населенных пунктов и объектов транспортной инфраструктуры
Удаленность от	Название	Расстояние (км)
Удаленность от центра муниципального образования	ст. Отрадная	15
Удаленность от центра субъекта федерации	город Краснодар	285
Удаленность от автомагистрали (краевого, федерального значения)	Ростов-на-Дону – Ма-хачкала	65
Удаленность от автодороги местного значения	ст. Отрадная – ст. По-путная – г. Армавир	0,050
Удаленность от ближайшей железнодорожной станции	г. Армавир	65
Удаленность от ближайших железнодорожных путей	г. Армавир	65
Удаленность от аэропорта	г. Армавир	65
Удаленность от морского порта	г. Новороссийск	385